工程服务

空调运行维修工

1空调设备运行值班人员必须掌握设备运行状况,发现问题立即上报主管。发生应急故障,及时处理并上报主管。故障未处理完毕不得下班BBIN体育-欢迎光临!BBIN体育-欢迎光临!,并做好维修记录。

2空调运行工必须严格遵守各项规章制度,对工作负责,不得擅离职守。

3值班人员应按时巡视运行设备状况,按时监测各空调区域温度、湿度BBIN体育-欢迎光临!。根据外界天气变化及时进行空调工况调节。并做好各运行设备记录、温、湿度测试记录。

4接到维修通知后及时到现场维修,工作完成后填好《维修通知单》交工程部。

5不断提高服务意识,努力做好业主和客户的服务工作。

6严格执行设备保养制度及操作规程,完成各种设备的检查与保养,保证工作质量,按时完成任务。

7搞好机房卫生,保管好机房钥匙BBIN体育-欢迎光临!,做好交接班工作BBIN体育-欢迎光临!。


热力运行工

1值班运行人员必须按运行值班制度所规定的时间及巡检路线进行认真的巡视,并做好运行记录。

2值班运行人员必须掌握当班整个水系统及其设备的运行状况,发现问题立即上报。

3认真执行主管的指令,严格遵守安全操作规程,当班时间不可擅离职守。

4认真学习专业知识,熟悉设备性能及系统工作原理,判断故障快捷准确,处理问题迅速及时。

5认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班;有人替岗才能离开。


综合维修工

1维修人员必须对日常报修的工作任务负责,做到及时BBIN体育-欢迎光临!、迅速完成各项小修、小件的加工任务。遇有紧急报修任务时,必须做到随报随修。

2维修人员应努力学习专业知识,不断提高自己的技术水平BBIN体育-欢迎光临!,争取做到一专多能BBIN体育-欢迎光临!BBIN体育-欢迎光临!。要保证维修质量,遇有故障必须彻底处理BBIN体育-欢迎光临!,遇有特殊问题及时汇报。

3维修人员离开工作间外出进行维修时,要向主管报告所在的工作地点,维修工作完成后回班组反馈工作情况。

4维修人员必须认真填写维修记录和《维修单》,当班遇到有特殊情况和未修理好的项目,必须在《工作日志》上详细写明情况。

5维修人员日常保管好维修工具和材料BBIN体育-欢迎光临!。借用的公用工具下班前要交还。

6不断提高服务意识,维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活BBIN体育-欢迎光临!。严格执行公司制定的各项规定。


值班电工

1服从主管的领导BBIN体育-欢迎光临!,严格遵守各项规章制度及安全操作规程,当班时间不可擅离职守。努力学习本系统专业知识和新技术,不断提高业务水平。

2负责公建变配电室的值班工作BBIN体育-欢迎光临!,做好各种设备的正常运行和应急维修工作,发现异常情况及时报告。

3做好变配电设备的维修保养、检查、日常巡视,做好运行记录和统计分析。

4负责园区公共区域电气设备的巡视检查工作。

5熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电系统,清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

6认真完成上级下达的各项工作任务BBIN体育-欢迎光临!,熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作BBIN体育-欢迎光临!,做详细记录BBIN体育-欢迎光临!。

7按时、认真抄算各种用电指标,并能根据系统配置、设备运行情况对设备进行分析,提出合理的运行方式及开关整定值方案。

8做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作,发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

9保管好专业公用钥匙、备件BBIN体育-欢迎光临!、工具及仪表等。

10非标工作时间负责电梯机房和电梯正常运行的巡视检查,对电梯等设备出现的故障和隐患及时通知维保单位进行维修处理,监督代维方的维保工作BBIN体育-欢迎光临!。


维修电工

1服从主管的领导,遵守各项规章制度BBIN体育-欢迎光临!,努力学习本系统专业知识和新技术,不断提高业务水平。

2负责园区公共区域的电气设备日常维修工作和电梯运行的巡视检查工作,并能作到及时解救电梯内的被困人员和配合电梯代维方的维修保养工作。

3负责园区动力设备、照明设备的维修保养工作。

4熟练掌握园区范围内的电气设备分布情况BBIN体育-欢迎光临!、掌握园区内的低压电气线路的上下级控制范围、熟悉各种用电设备的电气控制BBIN体育-欢迎光临!,排除紧急故障。

5清楚主要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基本性能。

6接到维修通知后及时到现场维修,工作完成后填好《维修通知单》交工程管理部工单调度员。

7严格执行设备保养制度及操作规程,完成各种电气设备的检查与保养BBIN体育-欢迎光临!,保证工作质量BBIN体育-欢迎光临!,按时完成任务BBIN体育-欢迎光临!,作好设备保养记录。?


电梯工

1负责电梯设备、器材的巡视检查BBIN体育-欢迎光临!,并填写巡视检查记录。

2对电梯等设备出现的故障和隐患及时通知维保单位进行维修处理,监督代维方的维保工作。

3负责电梯使用或停止的管理工作。

4负责电梯故障BBIN体育-欢迎光临!、停电等导致困人的处理、解救工作。

5负责电梯机房门、电梯门专用钥匙以及机房消防器材的保管工作。

7认真填写各项相关记录表。


弱电维修、值班员

1负责楼宇自控系统、消防及紧急广播系统、综合布线系统的值班、运行及维修保养工作BBIN体育-欢迎光临!。

2努力学习新技术、新知识BBIN体育-欢迎光临!,不断提高业务水平。

3掌握弱电各系统的系统分布、线路走向及控制关系、位置及数目。

4掌握各系统的工作原理、系统设备的操作及使用方法。

5定期对各系统的主机执行元件、系统设备进行清洁和维护保养,对弱电信号进行检测。

6弱电系统中出现故障BBIN体育-欢迎光临!,能迅速准确地找到故障点及故障原因,并及时排除或通知主管解决。

7认真填写《工程管理部设备维修保养记录》及《工程管理部值班日志》。

8遇有重大异常情况,如影响业主和客户正常工作和办公时BBIN体育-欢迎光临!,应立即通知专业主管和经理。

9重要机房严格遵守门禁制度,保持各机房卫生整洁。

10专业工具及仪器使用后立即放回工具柜并妥善保管;弱电专业各种钥匙使用后,立即放回钥匙柜中的相应位置并妥善保管。